Eggenweiler Immobilien GmbH & Co.KG

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Baden-Württemberg

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Neubauprojekt Rosenstraße Sulz

  • 32 Wohnungen in 3 Häusern mit Tiefgarage und separaten Zugängen sowie 2 Aufzügen und Fahrradstellplätzen
  • ansprechende Architektur
  • zentrumsnah mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe
  • 35 Tiefgaragenstellplätze
  • 15 Außenstellplätze
  • altersgerecht und energieeffizient
  • familiengerechte Grundrisse
  • ca. 54 bis 114 qm Wohnfläche
  • 2,5 bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
  • Visualisierung Rosenstraße2
  • Visualisierung Rosenstraße4
  • Visualisierung Rosenstraße1
  • Visualisierung Rosenstraße3
  • Beispiel Wohnen
  • Beispiel Wohnen
  • 2,5 Zimmer Whg Typ A_300
  • 2,5 Zimmer Whg Typ B_300
  • 3,5 Zimmer Whg Typ A_300
  • 3,5 Zimmer Whg Typ B_300
  • 3,5 Zimmer Whg Typ C_300
  • 4,5 Zimmer Whg Typ A_300
  • 4,5 Zimmer Whg Typ B_100
  • AdobeStock_218188811




Zu Immobilienscout24

Renditeobjekt in Sulz + Gewerbeeinheit in Horb in Einem

Wir bieten Ihnen zwei sehr gut vermietete Immobilien als „Paketpreis“ in Sulz a. N. und Horb a. N. an.


Die Immobilie in Sulz befindet sich in der Bergstraße 29, zentral in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Das Gebäude besteht aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten. Die Wohneinheiten bringen eine Miete von 980,00 Euro zzgl. NK pro Monat ein.

Die 883,32 m² Fläche verteilen sich auf 5 Stockwerke.

Die Tanzschule im EG besitzt einen großen und einen kleinen Saal sowie einen Barbereich mit Getränkeraum. Dazu gehören WCs für Damen, Herren und Personal sowie ein Abstellraum. Ein großes Büro befindet sich auf der gleichen Ebene. Insgesamt 199,71qm im EG.
Im UG ist ein Partykeller an die Tanzschule mit 126,36qm vermietet. Zwei Abteile der Bühne sind in den Wohnungsmieten inkludiert. Der Bühnenraum könnte später zu Wohnraum ausgebaut werden.
Die Wohnungen im 1.OG haben 114,85qm und 73,37qm und verfügen jeweils über eine Einbauküche, die mit veräußert werden. Der gesamte Deckenbereich wurde auf der Bühne 2009 isoliert und sämtliche Fenster erneuert. Das Fachwerk der Immobilie erinnert an die Zeit, in der das Gebäude 1893 entstanden ist.

Bei der Immobilie in Horb handelt sich um ein Teileigentum von 80,02/1000 MEA, das ebenfalls mit einer Fläche von 185,11 m² an die Tanzschule vermietet ist. Die Fläche erstreckt sich über zwei Stockwerke. Eine kleine Dachterrasse, ein Balkon, eine Tiefgarage und ein Aufzug stehen den Besuchern zur Verfügung. Das Gebäude liegt zentral am Eingang zur Neckarstraße in der Unterstadt von Horb.
Das Gebäude wurde 1981 erstellt. Anfang des Jahres 2021 wurde der Aufzug komplett ersetzt. Im Frühjahr 2021 werden nun alle Fenster des Gebäudes erneuert und die Fassade neu gestrichen. Hierfür wurde vom Verkäufer jedoch bereits eine Sonderumlage eingebracht.

Die Nettokaltmiete der Tanzschule beträgt für Horb und Sulz zusammen 4.000,00 Euro zzgl. NK.

Die Rendite für beide Objekte beträgt über 7%!

Mieteinnahmen 4.980 Euro pro Mona

KP: 786.000,00 Euro

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (3% zzgl. MwSt)


 

 

Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage in Sulz am Neckar

 

  • Wohnfläche ca. 78,3 m²
  • Kellerraum
  • Garage und Carport
  • 3,5 Zimmer
  • Balkon
  • Einbauküche
  • KP: 259.000,00 Euro
  • Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (3% zzgl. MwSt)



 

Gewerbeimmobilie in Sulz am Neckar

 

  • ca. 917 qm Gesamtfläche
  • Baujahr 1975
  • großflächig saniert
  • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • 3,57 % Käuferprovision (3% zzgl. MwSt)



 

 

 
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